1991〜2001年築, 専有面積50.90㎡〜70.90㎡の平均販売価格
埼玉県
45.6万円/㎡
前年比+3.1%
さいたま市南区
55.6万円/㎡
前年比+3.1%
メイツ南浦和ガーデン
埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
1996年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,709万円
60.9万円/㎡
1,980
3,133
4,285
5,438
AI査定結果
推定相場価格
3,709万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,133万円〜4,285万円
51.4万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月7日
メイツ南浦和ガーデン
3,580万円（58.8万円/㎡）/ 5階 / 60.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は65.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 3,580万円 | 58.8万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,680万円 | 60.4万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,898万円 | 64.0万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 3,998万円 | 65.6万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 4,098万円 | 67.3万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,600万円 | 55.6万円 | 1階 | 64.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 3,980万円 | 65.4万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 4,180万円 | 68.6万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 4,380万円 | 71.9万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,990万円 | 61.7万円 | 1階 | 64.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,978万円 | 65.1万円 | 3階 | 61.1㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/14 | 4,080万円 | 66.8万円 | 3階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 4,280万円 | 70.0万円 | 3階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/14 | 4,480万円 | 73.3万円 | 3階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/28 | 3,680万円 | 60.4万円 | 1階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/01 | 3,980万円 | 65.4万円 | 1階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | メイツ南浦和ガーデン さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅4分 | 3,580万円 | 58.8万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション南浦和 さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅6分 | 4,380万円 | 77.4万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/29 | グリーンミユキ南浦和 さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅6分 | 3,980万円 | 65.9万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/19 | モア・ステージ南浦和ヴィラーレ さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅9分 | 3,280万円 | 57.5万円 | 57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/27 | セントレー南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅5分 | 3,980万円 | 63.7万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2022/01/25 | ライオンズステーションプラザ南浦和 さいたま市南区南本町一丁目 | 南浦和駅3分 | 3,998万円 | 72.7万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | - | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/17 | シーアイマンション南浦和文化通り さいたま市南区南本町一丁目 | 南浦和駅4分 | 4,380万円 | 63.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/16 | コスモ南浦和ロイヤルフォルム さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅9分 | 4,190万円 | 58.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/23 | ヒルズ南浦和パークグランデージ さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅7分 | 4,890万円 | 66.6万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.1%上昇、さいたま市南区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して5.8%割高です。
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